11月21日挂牌荆门沙洋县55亩临湖土地

项目简介：挂牌时间：2011年11月21日
沙洋县津源大道与荷花大道交汇处55亩商住用地，容积率2.5， 38万/亩，挂牌价：2100万元。
项目分析：
沙洋位于汉江下游首段右岸，居汉江平原与鄂西北山区结合部，东临汉江，与钟祥、天门隔江相望；西濒漳水，与当阳毗邻；南滨长湖，与荆州、潜江交界；北靠荆山余脉，与掇刀接壤。县城依江而建。1998年12月，国务院批准沙洋撤区设县，沙洋遂成为全国最年轻的县之一。国土面积2044平方公里，全县人口60.5万人，城区人口14万人。房价2600元/㎡。
城区发展布局:
”十一五”期间，沙洋县城人口已增至14万，面积增至1400公顷，形成“两带、两轴、四片区”的城市整体规划布局。
两带：一是以塔平湖、西荆河为重点，着力打造沿河绿化景观带，形成贯穿城区的集休闲娱乐于一体的带状公园；二是以汉江干堤、沙洋围堤为重点，加大开发建设力度，形成沿江休闲景观带。
两轴：已是城区横向发展轴。即汉津大道、津源大道、五洋公路城区横向发展轴。二是城区纵向发展轴。即借助洪岭大道、荷花路的纵向拉伸作用以及长林路、南环路等刺激发展轴线的横向拓展作用，带动城区经济的发展。
四片区：一是城北居住片区。即在长林路以北，形成以行政、文化、教育和居住为主的居住片区。二是城南居住区。即在长林路以南，形成以居住、文化、商业和休闲为主的居住片区。三是老城区居住片区。即通过对老城区的适度改造，把老城区改建成为一个以文化、商业、居住、娱乐为主的城市次中心。四是城西工业区。发挥经济开发区区位及交通优势，形成以工业、物流、科研为主的工业片区。
本地块位于津源大道与荷花北路两条主干道交汇处，千余米的超长临街面，商业价值巨大。地块呈三角状，南临津源大道，西临荷花北路，，东北与塔平湖相接，碧波荡漾，湖色美景尽收眼底，周边有公安局、检察院等行政机关，规划有县委、政府仅百米之遥，发展前景巨大。

交易流程