荆门沙洋县300余亩土地拍卖信息

项目简介：拍卖时间：2011年11月
一、荆门市沙洋县洪岭大道北段西侧40亩商住用地，容积率3.5，参考价40万/亩；
二、沙洋县津源大道与荷花大道交汇处55亩商住用地，容积率2.5，参考价38万/亩；
三沙洋县洪岭大道南段东侧96.5亩商住用地，容积率2.0，参考价40万/亩；
四沙洋监狱管理局洪岭大道中段西侧100亩商住用地，容积率2.5，参考价40万/亩；
项目分析：
沙洋位于汉江下游首段右岸，居汉江平原与鄂西北山区结合部，东临汉江，与钟祥、天门隔江相望；西濒漳水，与当阳毗邻；南滨长湖，与荆州、潜江交界；北靠荆山余脉，与掇刀接壤。县城依江而建。1998年12月，国务院批准沙洋撤区设县，沙洋遂成为全国最年轻的县之一。国土面积2044平方公里，全县人口60.5万人，城区人口14万人。房价2600元/㎡。
地块位于洪岭大道南段，与大道相临。洪岭大道是沙洋南北向城市主干道，是近年城市建设的重点区域。尤其是大道南段，现已发展成为沙洋新区的核心地区，不仅长途客运站、建材市场、仓储超市等诸多公用及商业设施座落其间，众多新开发的住宅小区也密布于此，如岭南花园、海怡苑、荆荷雅苑、金都华庭、锦绣洋城、时代华府等。项目贴近区域中心，房产开发已成规模，这对于地块未来的投资建设比较有利。另外，地块不仅三面临街，且临街面长达数百米，临路商业开发有较大机会。

交易流程